#261 – Способы продажи недвижимости. И при чем здесь казино?
15 Листопада, 2021Есть несколько способов продажи недвижимости на вторичном рынке.
Основной способ – это выставляем цену чуть выше, опускаем пока не начнутся звонки и просмотры. Приходят покупатели, торгуются. С тем кто быстрее и оперативней с тем и договариваемся. Я использую только этот метод. Он, как мне кажется самый простой и понятный. Понятный почти любому человеку.
Сейчас на рынке можно встретить другой способ. Аукционный. Подсмотренный нашими специалистами у коллег из Америки. В чем суть. Ставиться цена на объект, на 20 процентов ниже рынка. Может даже на 30 процентов. Это привлекает большое количество желающих посмотреть и купить объект. Клиенты готовы сразу давать задаток. Но клиенту озвучивают условия. Мы показываем объект всем желающим. Показы будут идти 2 недели. И купит тот, кто даст лучшее предложение.
Самый важный момент привлечь внимание к объекту заниженной ценой. Привлечь на просмотр, показать ажиотаж и не возможность купить по стартовой цене. И потом важно, чтобы клиент вовлекся в игру. Как в казино. Не желая упускать объект и чувствуя интерес со стороны других покупателей, покупатель повышает цену и в итоге может купить его даже чуть выше рынка. Потому что он действует не рационально, а эмоционально.
Читати далі…#260 – Отписка
4 Листопада, 2021
Продолжаю отписываться от социальных сетей. Пару дней назад отписался от всех в фейсбуке. До этого я уже довольно давно удалил приложение фейсбука с телефона. Из всех социальных сетей остался только Инстаграмм и Ютуб.
Я уже писал об одной очень сложной привычке, которую очень сложно победить. А именно постоянный скролинг и неосознанное потребление не нужной информации. Теперь я захожу в фейсбук и не вижу постов вакцинаторов и антивакцинаторов, политических срачей, постов “караул все пропало”.
После чемпионата Европы по футболу, вообще перестал смотреть спорт. Смотрел только пару боев по боксу в супертяжах. Как только перестаешь смотреть спорт, автоматически перестаешь и читать про спорт. Это экономия минимум пол часа в день на чтении, и еще до 5 часов просмотра футбольных матчей, бокса, ufc, тенниса. А посмотреть всегда есть что.
Читати далі…#258 – Мемные криптовалюты
30 Жовтня, 2021«Мемная» криптовалюта Shiba Inu выросла на 50% за сутки, а за месяц рост составил 1000%. На 20:27 по мск Shiba Inu занимает 10-е место с рыночной капитализацией в размере $39,7 млрд. долларов.
Что можно сказать, круто. Думаю все его инвестиции окупились с головой. Но мало кто готорит, сколько он потерял денег в других криптоактивах. Хотя сейчас отросли наверно все монеты, которые падали с 2018 до 2020 года.
Я тоже как-то купил монету такого плана. Их называют сатошиевые. Когда одна монета стоит 1 сатоши. 1 Satoshi = 0.000609 долара. Так мою монету делистили с биржи. 40 баксов тю-тю). Фартовый).
Но вообще, то что происходит за гранью здравого смысла. Понять такое очень сложно. По сути это такое глобальное казино, в которое теперь может играть любой человек у которого есть смартфон и интернет. Ну и немножко деньжат.
И вот что самое смешное, в этой истории с мемной криптовалютой. Оказывает, если ты пилишь серьезный стартап. Тот же Телеграмм. Делаешь продукт, запускаешь какой-то завод. Твоя компания стоит какие-то жалкие миллионы. А просто криптовалюта, основная идея которой фан, стоит 39 млрд. долларов.
Где сломался этот мир?
#257 – Теперь точно беру. Или как клиенты принимают решения.
11 Жовтня, 2021Сдал пару дней назад помещение. Долго не мог сдать. Повесил банеры после нового года. Куча звонков, не так много просмотров. Помещение в новом жилом комплексе. Рядом пока ничего не работает, помещение на перспективу.
Пришел к нам в апреле парень. Говорит беру. Хочу открыть пиццерию. У нас там 3 помещения. 49, 77 и 92 квадрата. Очень нужно было ему маленькое помещение. Договорились. Согласовали цену, каникулы. Два раза пытались встретиться на подписание. Сначала он заболел, потом хозяин. Встретились. Обсудили. Дали ему ключ. Подписать договор не могли, потому что не было еще заведено электричество в помещение. Договорились, как только заведем свет, сразу подписываем договор. И он начинает работать.
Читати далі…#256 – Форест Гамп (Forrest Gump). Везения не существует
27 Вересня, 2021
В продолжение серии постов про талан и упорство. Есть еще одна составляющая в результате – это везение. Как много все же зависит от везения?
Часто мы списываем успехи других и просто говорим, ему просто повезло.
Но это очень сложная штука. Я часто проматываю моменты, когда можно было сделать по другому. И получить просто феноменальный результат. Но я был не готов. Хотя моменты были лучше не придумаешь. Поэтому мало получить шанс, им еще нужно воспользоваться.
Автор канала ЧБУ просто феноменально разбирает фильмы. И тут как раз разобран этот момент. И его вывод, что везения не существует. Вернее оно есть, но для этого нужно верить и упорно трудиться.
Читати далі…#255 – Счастливчик или неудачник
20 Вересня, 2021Если вам сегодня грустно вечером. Вы чувствуете себя неудачником, смотря красивые фоточки ваших друзей и селебрети в инстаграмме. Подумайте вот над этим.
Питер Тиль – выдающаяся личность. Он основал PayPal, его компания вскоре после основания поглотила стартап Илона Маска под названием X.соm и стала лидером в сфере онлайн-платежей, сохраняя свои позиции по сей день. Питер основал и другой бизнес, являющийся сейчас многомиллиардной публичной компанией – Palantir. Питер также известен тем, что был первым венчурным инвестором в Facebook. В 2004 году он инвестировал в детище Цукерберга $500 тысяч, получив взамен долю 10,2% в Facebook. Доля была продана в 2012 году за $395.8 млн (сегодня такая доля стоила бы более $100 млрд).
Просто вдумайтесь. Питер увеличил свой капитал в 790 раз. Но это гроши по сравнению с тем, сколько бы стоила его доля сейчас. У меня волосы шевелятся, когда я об этом думаю.
Как вам? А вы все еще паритесь из-за какой-то фигни?)
#254 – Талант vs упорство
28 Серпня, 2021Меня давно интересовал вопрос, а что все таки важнее? Талант или упорство? Все определено за нас или можно достичь любых высот в любимом деле?
Первая моя гипотеза была, что пятьдесят на пятьдесят. Потом я понял, что больше зависит от упорства. И что важны наши реакции на события, которые происходят с человеком. Сегодня нашел еще одну убойную мысль, что талант ничего не значит. Все определяет время потраченное на дело.
Читати далі…#253 – Самое важное качество для счастья и нормальных отношений с другими
25 Липня, 2021Жизнь разделилась на “до” и “после”. Бывает часто понимаешь какие-то вещи, но не можешь это объяснить или сформулировать. А потом приходит новая информация, которая расставляет все по своим местам. И пазл складывается. И ты находишь решение.
Есть такое качество у людей, которое отвечает сразу за много вещей. И оно или есть, или его нет. Наличие его дает много самому человеку. Так и людям вокруг него. И теперь я понимаю, что если у меня не складывались отношения с людьми, то в этих отношениях этого не было. И это касается всех отношений – личных, с сотрудниками, клиентами или друзьями.
Читати далі…#253 – Самое важное качество для счастья и нормальных отношений с другими
25 Липня, 2021Жизнь разделилась на “до” и “после”. Бывает часто понимаешь какие-то вещи, но не можешь это объяснить или сформулировать. А потом приходит новая информация, которая расставляет все по своим местам. И пазл складывается. И ты находишь решение.
Есть такое качество у людей, которое отвечает сразу за много вещей. И оно или есть, или его нет. Наличие его дает много самому человеку. Так и людям вокруг него. И теперь я понимаю, что если у меня не складывались отношения с людьми, то в этих отношениях этого не было. И это касается всех отношений – личных, с сотрудниками, клиентами или друзьями.
Читати далі…#252 – Чем меньше ты двигаешься, тем хуже ты думаешь и работаешь
3 Травня, 2021Да, именно так. Кожаные ублюдки предназначены для движения. А мы живем жизнь трех кресел. Диван в хате, кресло в жигулях и стульчик на работе перед мониторчиком. Хотя наше тело спроектировано для движения. Кровь интенсивней гоняет по венам во время движения, работают суставы, разминается кожа, тренируются мышцы, которые держат весь опорно двигательный аппарат.
Улучшается дыхание. Гипоксия или недостаток кислорода напрямую влияет на работу мозга. Мы сидим в помещениях в которых катастрофически не хватает кислорода.
Читати далі…
