Есть один важный момент, который скоро очень сильно повлияет на рынок жилой недвижимости. Что же это может быть? Это ОСББ. Да, именно это. Это страшная вещь и дальше я расскажу несколько историй на эту тему.
Читати далі… “#265 – Ваша недвижимость – ваши проблемы”#264 – Вещь, которая умножает все ваши накопления на ноль. И при чем тут недвижимость
Споры о том, стоит ли покупать квартиру или лучше арендовать не стихают в интернете никогда. Миллениалы не хотят привязывать себя к какому-то месту, не хотят тратить деньги на кирпичи, а выбирают яркую жизнь и эмоции. Это отчасти правда, но по большому счету будем откровенны – они просто не могут себе ее позволить.
Читати далі… “#264 – Вещь, которая умножает все ваши накопления на ноль. И при чем тут недвижимость”#263 – Незаметные процессы
Давно ничего не писал. Очень сложно в таком режиме даже просто выбрать тему. Вот я реально несколько дней ходил и думал о чем написать. Тоже по сути происходит во всех сферах жизни.
Если выпал из спорта, потом очень сложно входить в режим. После первой тренировки крепатура, тяжело входить в график, сложно просто заставить себя выйти на тренировку.
Читати далі… “#263 – Незаметные процессы”#262 – Итоги года 2021, которые никому не интересны кроме меня
Факапы, сложные моменты и приколы
Тренировки и полу марафон
Смешно. Это 99 тренировок, одной не хватило до сотни. После 99 у меня заболело горло, поднялась температура на несколько дней и потом пропали запахи и вкусы. Запахи не ощущаю в полной мере до сих пор. Корона. Потом похолодало. И бег был поставлен на паузу.
Читати далі… “#262 – Итоги года 2021, которые никому не интересны кроме меня”#261 – Способы продажи недвижимости. И при чем здесь казино?
Есть несколько способов продажи недвижимости на вторичном рынке.
Основной способ – это выставляем цену чуть выше, опускаем пока не начнутся звонки и просмотры. Приходят покупатели, торгуются. С тем кто быстрее и оперативней с тем и договариваемся. Я использую только этот метод. Он, как мне кажется самый простой и понятный. Понятный почти любому человеку.
Сейчас на рынке можно встретить другой способ. Аукционный. Подсмотренный нашими специалистами у коллег из Америки. В чем суть. Ставиться цена на объект, на 20 процентов ниже рынка. Может даже на 30 процентов. Это привлекает большое количество желающих посмотреть и купить объект. Клиенты готовы сразу давать задаток. Но клиенту озвучивают условия. Мы показываем объект всем желающим. Показы будут идти 2 недели. И купит тот, кто даст лучшее предложение.
Самый важный момент привлечь внимание к объекту заниженной ценой. Привлечь на просмотр, показать ажиотаж и не возможность купить по стартовой цене. И потом важно, чтобы клиент вовлекся в игру. Как в казино. Не желая упускать объект и чувствуя интерес со стороны других покупателей, покупатель повышает цену и в итоге может купить его даже чуть выше рынка. Потому что он действует не рационально, а эмоционально.
Читати далі… “#261 – Способы продажи недвижимости. И при чем здесь казино?”#260 – Отписка
Продолжаю отписываться от социальных сетей. Пару дней назад отписался от всех в фейсбуке. До этого я уже довольно давно удалил приложение фейсбука с телефона. Из всех социальных сетей остался только Инстаграмм и Ютуб.
Я уже писал об одной очень сложной привычке, которую очень сложно победить. А именно постоянный скролинг и неосознанное потребление не нужной информации. Теперь я захожу в фейсбук и не вижу постов вакцинаторов и антивакцинаторов, политических срачей, постов “караул все пропало”.
После чемпионата Европы по футболу, вообще перестал смотреть спорт. Смотрел только пару боев по боксу в супертяжах. Как только перестаешь смотреть спорт, автоматически перестаешь и читать про спорт. Это экономия минимум пол часа в день на чтении, и еще до 5 часов просмотра футбольных матчей, бокса, ufc, тенниса. А посмотреть всегда есть что.
Читати далі… “#260 – Отписка”#258 – Мемные криптовалюты
«Мемная» криптовалюта Shiba Inu выросла на 50% за сутки, а за месяц рост составил 1000%. На 20:27 по мск Shiba Inu занимает 10-е место с рыночной капитализацией в размере $39,7 млрд. долларов.
Что можно сказать, круто. Думаю все его инвестиции окупились с головой. Но мало кто готорит, сколько он потерял денег в других криптоактивах. Хотя сейчас отросли наверно все монеты, которые падали с 2018 до 2020 года.
Я тоже как-то купил монету такого плана. Их называют сатошиевые. Когда одна монета стоит 1 сатоши. 1 Satoshi = 0.000609 долара. Так мою монету делистили с биржи. 40 баксов тю-тю). Фартовый).
Но вообще, то что происходит за гранью здравого смысла. Понять такое очень сложно. По сути это такое глобальное казино, в которое теперь может играть любой человек у которого есть смартфон и интернет. Ну и немножко деньжат.
И вот что самое смешное, в этой истории с мемной криптовалютой. Оказывает, если ты пилишь серьезный стартап. Тот же Телеграмм. Делаешь продукт, запускаешь какой-то завод. Твоя компания стоит какие-то жалкие миллионы. А просто криптовалюта, основная идея которой фан, стоит 39 млрд. долларов.
Где сломался этот мир?
#257 – Теперь точно беру. Или как клиенты принимают решения.
Сдал пару дней назад помещение. Долго не мог сдать. Повесил банеры после нового года. Куча звонков, не так много просмотров. Помещение в новом жилом комплексе. Рядом пока ничего не работает, помещение на перспективу.
Пришел к нам в апреле парень. Говорит беру. Хочу открыть пиццерию. У нас там 3 помещения. 49, 77 и 92 квадрата. Очень нужно было ему маленькое помещение. Договорились. Согласовали цену, каникулы. Два раза пытались встретиться на подписание. Сначала он заболел, потом хозяин. Встретились. Обсудили. Дали ему ключ. Подписать договор не могли, потому что не было еще заведено электричество в помещение. Договорились, как только заведем свет, сразу подписываем договор. И он начинает работать.
Читати далі… “#257 – Теперь точно беру. Или как клиенты принимают решения.”#256 – Форест Гамп (Forrest Gump). Везения не существует
В продолжение серии постов про талан и упорство. Есть еще одна составляющая в результате – это везение. Как много все же зависит от везения?
Часто мы списываем успехи других и просто говорим, ему просто повезло.
Но это очень сложная штука. Я часто проматываю моменты, когда можно было сделать по другому. И получить просто феноменальный результат. Но я был не готов. Хотя моменты были лучше не придумаешь. Поэтому мало получить шанс, им еще нужно воспользоваться.
Автор канала ЧБУ просто феноменально разбирает фильмы. И тут как раз разобран этот момент. И его вывод, что везения не существует. Вернее оно есть, но для этого нужно верить и упорно трудиться.
Читати далі… “#256 – Форест Гамп (Forrest Gump). Везения не существует”#255 – Счастливчик или неудачник
Если вам сегодня грустно вечером. Вы чувствуете себя неудачником, смотря красивые фоточки ваших друзей и селебрети в инстаграмме. Подумайте вот над этим.
Питер Тиль – выдающаяся личность. Он основал PayPal, его компания вскоре после основания поглотила стартап Илона Маска под названием X.соm и стала лидером в сфере онлайн-платежей, сохраняя свои позиции по сей день. Питер основал и другой бизнес, являющийся сейчас многомиллиардной публичной компанией – Palantir. Питер также известен тем, что был первым венчурным инвестором в Facebook. В 2004 году он инвестировал в детище Цукерберга $500 тысяч, получив взамен долю 10,2% в Facebook. Доля была продана в 2012 году за $395.8 млн (сегодня такая доля стоила бы более $100 млрд).
Просто вдумайтесь. Питер увеличил свой капитал в 790 раз. Но это гроши по сравнению с тем, сколько бы стоила его доля сейчас. У меня волосы шевелятся, когда я об этом думаю.
Как вам? А вы все еще паритесь из-за какой-то фигни?)
#254 – Талант vs упорство
Меня давно интересовал вопрос, а что все таки важнее? Талант или упорство? Все определено за нас или можно достичь любых высот в любимом деле?
Первая моя гипотеза была, что пятьдесят на пятьдесят. Потом я понял, что больше зависит от упорства. И что важны наши реакции на события, которые происходят с человеком. Сегодня нашел еще одну убойную мысль, что талант ничего не значит. Все определяет время потраченное на дело.
Читати далі… “#254 – Талант vs упорство”#253 – Самое важное качество для счастья и нормальных отношений с другими
Жизнь разделилась на “до” и “после”. Бывает часто понимаешь какие-то вещи, но не можешь это объяснить или сформулировать. А потом приходит новая информация, которая расставляет все по своим местам. И пазл складывается. И ты находишь решение.
Есть такое качество у людей, которое отвечает сразу за много вещей. И оно или есть, или его нет. Наличие его дает много самому человеку. Так и людям вокруг него. И теперь я понимаю, что если у меня не складывались отношения с людьми, то в этих отношениях этого не было. И это касается всех отношений – личных, с сотрудниками, клиентами или друзьями.
Читати далі… “#253 – Самое важное качество для счастья и нормальных отношений с другими”#253 – Самое важное качество для счастья и нормальных отношений с другими
Жизнь разделилась на “до” и “после”. Бывает часто понимаешь какие-то вещи, но не можешь это объяснить или сформулировать. А потом приходит новая информация, которая расставляет все по своим местам. И пазл складывается. И ты находишь решение.
Есть такое качество у людей, которое отвечает сразу за много вещей. И оно или есть, или его нет. Наличие его дает много самому человеку. Так и людям вокруг него. И теперь я понимаю, что если у меня не складывались отношения с людьми, то в этих отношениях этого не было. И это касается всех отношений – личных, с сотрудниками, клиентами или друзьями.
Читати далі… “#253 – Самое важное качество для счастья и нормальных отношений с другими”#252 – Чем меньше ты двигаешься, тем хуже ты думаешь и работаешь
Да, именно так. Кожаные ублюдки предназначены для движения. А мы живем жизнь трех кресел. Диван в хате, кресло в жигулях и стульчик на работе перед мониторчиком. Хотя наше тело спроектировано для движения. Кровь интенсивней гоняет по венам во время движения, работают суставы, разминается кожа, тренируются мышцы, которые держат весь опорно двигательный аппарат.
Улучшается дыхание. Гипоксия или недостаток кислорода напрямую влияет на работу мозга. Мы сидим в помещениях в которых катастрофически не хватает кислорода.
Читати далі… “#252 – Чем меньше ты двигаешься, тем хуже ты думаешь и работаешь”#251 – Внутренняя установка, которая мешает вам зарабатывать деньги (и не только). Как её убрать?
Установки в нашей голове – это программы, по которым мы работаем. И у кого лучшее программное обеспечение, тот и более успешен, более счастлив и здоровее. К счастью, программы можно менять.
Насколько важны установки можно увидеть на таком примере. Представьте себе ситуацию. Вы работаете в компании одну неделю. И в конце недели ваш новый руководитель решает вас премировать. И говорит, что я даю вам в качестве бонуса новый мерседес. Что вы почувствуете?
Правильно. Я тоже сразу опешил от первой мысли. За что? Я же еще ничего не сделал, чтобы заслужить такую премию. Я не заслужил. Я не достоин. И эта внутренняя установка сильно мешает нам в росте. Когда мы хотим зарабатывать не 1000 долларов, а 5000 или 10000. Тут мозг сразу начинает сопротивляться.
Читати далі… “#251 – Внутренняя установка, которая мешает вам зарабатывать деньги (и не только). Как её убрать? “#250 – Цель оправдывает средства.
Все знают это выражение, но не все знают продолжение. Это только половина фразы Игнатия де Лойолы, основателя ордена иезуитов, католического святого. Ставшего прообразом Дон Кихота.
Целиком фраза звучит так: “Цель оправдывает средства, если цель – спасение души.” Как сильно меняется контекст и понимание смысла.
Отрывок из книги “Кросфит мозга” Игорь Намаконов
Еще одно такое выражения в копилку. В продолжение старого поста про благие намерения и кто старое помянет.
Благими намерениями вымощена дорога в ад.
Люди, с умным видом использующие крылатое выражение про благие намерения, говорят только первую часть поговорки и чаще всего не знают её целиком.
Полная версия этой фразы одного из английских богословов звучит примерно так: Hell is full of good meanings, but heaven is full of good works.
По русски это будет: «Благими намерениями вымощена дорога в ад, благими делами дорога в рай». Так что превращайте свои добрые намерения в добрые дела.
Обожаю такие вещи. Одно из моих любимых выражений такого плана. Кто старое помянёт, тому глаз вон. Но мало кто знает продолжение. А он звучит так. А кто забудет, тому два.
#249 – Много ли я работаю?
На размышления на эту тему меня натолкнуло несколько разных отрывков из текстов и видео. Я их собрал в одном месте. И продолжаю собирать. Теперь, когда я думаю, что я сильно много работаю, я возвращаюсь к этим отрывкам и понимаю, что работаю я мало и малоэффективно. И это отражается на результатах.
Все слышали про 10.000 часов, необходимых для того, чтобы стать профессионалом в какой-то области. Сейчас я чуть больше стал понимать смысл. Я уже писал, что понял как нужно учиться. Вернее думаю, что понял. Нужно какое-то дело сделать 100 раз. Это может быть что угодно. Сто тренировок, сто сайтов, сто объявлений, сто встреч, сто звонков. Только после этого можно делать хоть какие-то выводы.
Читати далі… “#249 – Много ли я работаю?”#248 -Почему быть блогером сложно. Какие я сделал выводы после написания статьи, которую прочитали больше 30.000 человек и написали 350 комментариев
На прошлой неделе я написал статью. Она чуть выше. Про то, почему я не буду регистрироваться в Clubhouse. Я разместил ее в трех местах. Своем телеграмм канале, который читает 22 человека. Моем фейсбуке на 500 человек и на vc.ru – сайте о технологиях, на котором любой может разместить свои статьи. По аналогии с reddit.com, каждый читатель оценивает статьи. Если статья нравиться, читатель ставит плюс. Если нет минус. Самые популярные статьи показываются самыми первыми и их читает больше людей.
Я не особо сильный писатель, просто тренируюсь через написание текстов, лучше формулировать свои мысли. И трансформировать прочитанный материал. Почти все предыдущие статьи были заминусованы. Предпоследняя получила 14 плюсов. Это была до этого момента лучшая статья.
Читати далі… “#248 -Почему быть блогером сложно. Какие я сделал выводы после написания статьи, которую прочитали больше 30.000 человек и написали 350 комментариев”#247 – Clubhouse – почему я не буду там регистрироваться.
Я думаю сейчас все слышали о новой социальной сети Clubhouse. Это чистый хайп. Инвайты разлетаются, как горячие пирожки. Люди пишут восторженные отзывы и рассказывают почему стоит там зарегистрироваться.
Единственная причина, по которой там стоит зарегистрироваться – это привлечение внимания к себе и своим продуктам. А также если вы блогер и это для вас еще один канал работы с аудиторией. Все, больше причин я не вижу. Можете добавить их в комментарии.
Почему там не стоит проводить время? Я думаю вы посмотрели видео с Оскаром Хартманом. Если нет, добавлю его внизу поста. Обязательно посмотрите. Оно как раз об этом. Реальный и виртуальный мир. У реального мира просто нет шансов. Намного проще сидеть и слушать умных людей, чем заняться реальными проблемами и задачами.
Читати далі… “#247 – Clubhouse – почему я не буду там регистрироваться.”
