Сдал пару дней назад помещение. Долго не мог сдать. Повесил банеры после нового года. Куча звонков, не так много просмотров. Помещение в новом жилом комплексе. Рядом пока ничего не работает, помещение на перспективу.
Пришел к нам в апреле парень. Говорит беру. Хочу открыть пиццерию. У нас там 3 помещения. 49, 77 и 92 квадрата. Очень нужно было ему маленькое помещение. Договорились. Согласовали цену, каникулы. Два раза пытались встретиться на подписание. Сначала он заболел, потом хозяин. Встретились. Обсудили. Дали ему ключ. Подписать договор не могли, потому что не было еще заведено электричество в помещение. Договорились, как только заведем свет, сразу подписываем договор. И он начинает работать.
На следующий день он перезвонил и отдал ключ. Сказал, что пошел посмотреть помещение и рядом ребята делали ремонт. И сказали, что будут открывать пекарю. В итоге там открыли офис. Вот так и верь строителям :).
В августе и сентябре вели переговоры еще с одним клиентом. Тоже почти месяц все согласовывали. Клиент хотел открыть магазин крафтового пива. Когда почти уже все согласовали, он тоже передумал. Говорит, решили открыть в другом месте.
Я немного расстроился. Жалко было потраченного времени. Но ничего – продолжаем.
И вот приходит девушка, хочет снять под магазин одежды. Посмотрела и пропала. Звонит через пару недель и говорит, возвращаемся к вашему помещению. Давайте договариваться. Тут мы уже быстро все согласовали, встретились и подписали. Отдал ключ в пятницу.
И теперь самое интересное. Угадайте кто мне звонит на следующий день? Правильно. Парень, который хотел снять помещение в апреле. Говорит – теперь точно беру. Открыли точку в соседнем жк и хотим открывать вторую.
Вот как это работает? Позвонил бы неделю назад, мы бы договорились.
Вчера отдал ключи, ответил ему я. Жаль, говорит.
Посмотрите какие-то другие варианты..
Это проблема, когда ты с самого начала смотришь вариант, который тебе идеально подходит. Но ты еще не понимаешь этого. Ты не знаешь рынка и цен. И думаешь, что найдешь лучше. И тут принять решение очень сложно. А потом этот вариант уходит и ты ходишь по рынку и сравниваешь все варианты с первым, а его уже нет. Он продался или сдался. И забрал его человек, которые уже изучил рынок.
En
